Affordability Ratio

ความสามารถในการชำระหนี้ (Affordability Ratio) คือ อัตราส่วนที่ใช้ประเมินภาระหนี้สินต่อเดือนเมื่อเทียบกับรายได้ เพื่อพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้คืนของลูกหนี้ โดยทั่วไปหากต้องการให้การดำรงชีวิตเป็นไปอย่างปกติ เงินผ่อนหนี้บ้านในแต่ละเดือนไม่ควรเกิน 25% - 30% ของรายได้ และเมื่อรวมหนี้ที่ต้องผ่อนทั้งหมดในแต่ละเดือนแล้ว ไม่ควรเกิน 35% - 45% ของรายได้

ตัวอย่างเช่น แอนมีรายได้สุทธิเดือนละ 100,000 บาท ยอดผ่อนหนี้บ้านในแต่ละเดือนควรอยู่ที่ประมาณ 25,000 - 30,000 บาท และเมื่อรวมกับหนี้อื่น ๆ ที่ต้องผ่อนแล้ว ก็ไม่ควรชำระหนี้เกิน 35,000 – 45,000 บาทต่อเดือน พูดง่าย ๆ คือ ถ้าแอนต้องผ่อนบ้านเดือนละ 25,000 บาท ก็ไม่ควรผ่อนหนี้ประเภทอื่น ๆ เกินกว่า 20,000 บาทต่อเดือนนั่นเอง

ในการขอสินเชื่อบ้าน สถาบันการเงินจะประเมินความสามารถในการชำระหนี้ในแต่ละเดือน โดยพิจารณาจาก รายได้ ค่าใช้จ่ายเฉลี่ย และจำนวนหนี้สินที่ต้องผ่อนในแต่ละเดือนของผู้ขอสินเชื่อ โดยเกณฑ์ที่ใช้ประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของสถาบันการเงินแต่ละแห่งจะแตกต่างกันออกไป แต่โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 25% - 40% นอกจากนี้ ความสามารถในการชำระหนี้ในแต่ละเดือนยังเป็นเกณฑ์ในการพิจารณาวงเงินสินเชื่อด้วย